Indiabulls Housing Finance NCD– इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस एनसीडी इश्यू 6 सितंबर 2021 को सब्सक्रिप्शन के लिए खुलेगा। यह एनसीडी इश्यू सुरक्षित और असुरक्षित दोनों तरह के एनसीडी बॉन्ड के साथ आ रहा है। इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड एयूएम के मामले में भारत में अग्रणी हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) में से एक है।
इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस एनसीडी के लिए एनसीडी ब्याज दरें 9.25% तक हैं और उपज 9.75% तक है। इन एनसीडी का कार्यकाल 24 महीने से 87 महीने का होता है। इन ब्याजों का भुगतान मासिक या वार्षिक या परिपक्वता पर किया जाता है। क्या आपको इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस एनसीडी सितंबर 2021 में निवेश करना चाहिए? ऐसे उच्च जोखिम वाले एनसीडी में निवेश करने से पहले किन जोखिम कारकों पर विचार करना चाहिए?
आइए समझते हैं कि एनसीडी क्या है (What is NCD)
गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर (एनसीडी) निश्चित आय के साधन हैं जिनका उपयोग कंपनियां जनता से दीर्घकालिक पूंजी जुटाने के लिए करती हैं। उन्हें गैर-परिवर्तनीय के रूप में जाना जाता है क्योंकि इन डिबेंचर को शेयरों में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है। एनसीडी निवेशकों को एक निश्चित अवधि के लिए एक निश्चित रिटर्न की पेशकश करता है
Indiabulls Housing Finance Company – परिचय
कंपनी एयूएम के मामले में भारत की सबसे बड़ी हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) में से एक है। वे एनएचबी के साथ पंजीकृत जमा न लेने वाली एचएफसी हैं।कंपनी मुख्य रूप से लंबी अवधि के सुरक्षित बंधक-समर्थित ऋणों(long-term secured mortgage-backed loans) पर ध्यान केंद्रित करती है। इसकी अधिकांश ऋण पुस्तिका में सुरक्षित ऋण (Secured loans) शामिल हैं।
वे मुख्य रूप से वेतनभोगी और स्व-नियोजित व्यक्तियों और सूक्ष्म, लघु और मध्यम आकार के उद्यमों के अपने लक्षित ग्राहक आधार को संपत्ति के खिलाफ आवास ऋण और ऋण प्रदान करते हैं। वे भारत में रियल एस्टेट डेवलपर्स को वाणिज्यिक परिसर के लिए लीज रेंटल छूट और आवासीय परिसर के निर्माण के लिए निर्माण वित्त के रूप में बंधक ऋण भी प्रदान करते हैं।
Indiabulls Housing Finance NCD issue details – Sep 2021
-एनसीडी सदस्यता 6 सितंबर 2021 (सोमवार) को खुलती है और 20 सितंबर 2021 (सोमवार) को बंद हो जाती है।
-एनसीडी 10 अलग-अलग विकल्पों में उपलब्ध हैं। यह 24 महीने, 36 महीने, 60 महीने और 87 महीने के कार्यकाल के लिए एनसीडी प्रदान करता है।
श्रेणी III और IV निवेशकों (खुदरा निवेशकों सहित) के लिए कूपन ब्याज दरें 8.42% से 9.75% के बीच हैं। इन एनसीडी बांडों पर प्रतिफल 9.75% तक होता है जो कि सबसे अधिक है।
-यह सुरक्षित एनसीडी और असुरक्षित एनसीडी दोनों प्रदान करता है। सुरक्षित एनसीडी 24 महीने से 60 महीने के कार्यकाल के लिए और असुरक्षित एनसीडी 87 महीने के कार्यकाल के लिए पेश किए जाते हैं।
-एनसीडी निवेशक द्वारा चुने गए विकल्प के आधार पर ब्याज मासिक या वार्षिक या परिपक्वता पर देय है।
-एनसीडी बांड का अंकित मूल्य 1000 रुपये है।
-निवेशकों को न्यूनतम 10 बांड / 10, 000 रुपये का निवेश करना होगा। इसके अलावा कोई व्यक्ति 1 बांड के गुणकों में निवेश कर सकता है।
-ये एनसीडी बांड इश्यू बंद होने की तारीख से 6 कार्य दिवसों के भीतर एनएसई और बीएसई पर सूचीबद्ध होंगे। इसलिए ये कुछ हद तक तरल निवेश हैं।
इन्हें पहले आओ पहले पाओ के आधार पर आवंटित किया जाता है। यदि इश्यू बंद होने की तारीख से पहले ओवरसब्सक्राइब हो जाता है तो इश्यू को पहले बंद किया जा सकता है।
-एनआरआई इस एनसीडी सब्सक्रिप्शन पर लागू नहीं हो सकते।
-बेस इश्यू का आकार 200 करोड़ रुपये है, जिसमें कुल सदस्यता को 800 करोड़ रुपये से लेकर 1, 000 करोड़ रुपये तक बनाए रखने का विकल्प है।
एडलवाइस फाइनेंशियल सर्विसेज, आईआईएफएल सिक्योरिटीज और ट्रस्ट इन्वेस्टमेंट सर्विसेज इश्यू के प्रमुख प्रबंधक हैं।
Indiabulls Housing Finance NCD- Interest Rate
यहां श्रेणी III और IV निवेशकों (खुदरा निवेशकों सहित) के लिए इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस की ब्याज दरें हैं।
Indiabulls Housing Finance NCD rating
इन एनसीडी को क्रिसिल रेटिंग्स द्वारा क्रिसिल एए / स्टेबल और ब्रिकवर्क्स रेटिंग्स द्वारा बीडब्ल्यूआर एए+ नेगेटिव रेटिंग दी गई है। इस रेटिंग वाले उपकरणों को वित्तीय दायित्वों को समय पर पूरा करने के सम्बंध में उच्चतम स्तर की सुरक्षा माना जाता है। ऐसे उपकरणों में कम क्रेडिट जोखिम होता है।
Indiabulls Housing Finance- Last three year Profit
यहाँ कंपनी के मुनाफे का विवरण दिया गया है।
मार्च-2019 को समाप्त होने वाला वर्ष–4, 057.7 करोड़ रुपये
मार्च-2020 को समाप्त होने वाला वर्ष–2, 1659 करोड़ रुपये
मार्च-2021 को समाप्त होने वाला वर्ष-1, 201.5 करोड़ रुपये
Reasons to Invest in Indiabulls Housing Finance NCD
1) ये इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस बॉन्ड आकर्षक ब्याज दरों की पेशकश करते हैं जहाँ निवेशक प्रति वर्ष 9.75% तक ब्याज प्राप्त कर सकते हैं।
2) यह सुरक्षित एनसीडी और असुरक्षित एनसीडी दोनों जारी करता है। असुरक्षित एनसीडी की तुलना में सुरक्षित एनसीडी सुरक्षित हैं। यदि कंपनी किसी कारण से बंद हो जाती है, तो सुरक्षित एनसीडी निवेशकों को कंपनी की परिसंपत्तियों द्वारा समर्थित ब्याज के साथ पूंजी के पुनर्भुगतान में वरीयता मिलेगी। इसलिए ऐसे सुरक्षित एनसीडी विकल्पों में निवेश करना सुरक्षित है।
3) कंपनी की क्रिसिल रेटिंग्स और ब्रिकवर्क्स रेटिंग्स से एए की अच्छी क्रेडिट रेटिंग है।
Reasons to Not Invest Indiabulls Housing Finance NCD
1) कंपनी का मुनाफा घट रहा है। आम तौर पर, कंपनियाँ कंपनी के मुनाफे से प्रमुख रूप से ब्याज भुगतान करने में सक्षम होंगी। अगर भविष्य में मुनाफे में गिरावट आती है, तो कंपनी ब्याज भुगतान में देरी कर सकती है।
2) हाल ही में कोविड-19 के प्रकोप से कंपनी के कारोबार पर असर पड़ा है। भविष्य में इस तरह के किसी भी प्रकोप की भविष्यवाणी नहीं की जा सकती है और कंपनी के संचालन पर असर पड़ सकता है।
3) एनपीए में वृद्धि व्यवसाय को प्रभावित कर सकती है।
4) संपूर्ण जोखिम कारकों के लिए विवरणिका देखें।
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Conclusion – Indiabulls Housing Finance NCD
यह इश्यू केवल डीमैट रूप में उपलब्ध है। आप ऑनलाइन या किसी भी ब्रोकर वेबसाइट के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं जहाँ आपका डीमैट खाता है। आवेदन पत्र लीड मैनेजर वेब साइट पर डाउनलोड किए जा सकते हैं। इस बारे में अधिक जानकारी के लिए आप विवरणिका देख सकते हैं।
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इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस एनसीडी उच्च ब्याज दरों की पेशकश करता है। बैंक कम ब्याज दरों की पेशकश कर रहे हैं, इसलिए निवेशक ऐसे एनसीडी के साथ लुभाएंगे। इंडियाबुल्स हाउसिंग एनसीडी रेटिंग क्रिसिल रेटिंग्स और ब्रिकवर्क्स रेटिंग्स द्वारा एए है जिसे अच्छी रेटिंग माना जाता है। हालांकि, भविष्य में इस तरह की क्रेडिट रेटिंग में और गिरावट आ सकती है। उच्च जोखिम वाले निवेशक इन बांडों में सुरक्षित एनसीडी में निवेश कर सकते हैं और असुरक्षित एनसीडी से बच सकते हैं।
